Réadaptation des loyers 2025
Assurez-vous de transmettre vos revenus à temps !
Chaque année, il est impératif que vous nous transmettiez vos revenus actuels, ainsi que ceux des personnes cohabitant dans le logement, dont les enfants ne fréquentant plus un établissement scolaire.
Pourquoi est-ce important ?
La réadaptation des loyers est essentielle pour garantir le loyer juste pour chaque locataire en fonction de revenus actuels.
Nouveauté! Cette année, il n'est plus demandé de remplir le tableau reprenant vos informations du ménage. Pour rappel, l'avertissement d'extrait de rôle ne doit pas nous être transmis.
Comment nous transmettre vos revenus ?
Vous pouvez nous envoyer les documents nécessaires par l'un des moyens suivants :
- Formulaire en ligne en cliquant ici ;
- Courriel : envoyez-nous une copie de vos revenus à l'adresse rea@centrhabitat.be;
- Courrier postal : adressez vos documents à Rue Edouard Anseele 48, La Louvière.
Pourquoi agir dès maintenant ?
Cela évitera tout rappel éventuel, qui serait envoyé en septembre prochain par pli recommandé. Ce rappel représente votre dernier avertissement avant une éventuelle augmentation du loyer.
Conséquences d'une réponse tardive ou incomplète
Si nous ne recevons pas vos revenus à temps ou si votre réponse est incomplète, cela entraînera malheureusement une augmentation irréversible du loyer à partir du 1er janvier 2025. Dans ce cas, nous nous réservons le droit de résilier le bail conformément aux dispositions légales, ou d'ajuster le loyer au montant maximum autorisé sans effet rétroactif.
Quelle preuve de revenu dois-je fournir en fonction de ma situation?
Employé(e)
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La dernière fiche de salaire de l'année 2024 en votre possession |
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Si complément de chômage, un relevé des indemnités versées depuis le 1er janvier de l'année émanant de votre caisse de chômage |
Ouvrier-ère
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La dernière fiche de salaire de l'année 2024 en votre possession |
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Si complément de chômage, un relevé des indemnités versées depuis le 1er janvier de l'année émanant de votre caisse de chômage |
Intérimaire
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Le récapitulatif du (ou des) revenu(s) imposable(s) perçu(s) durant l'année 2024 émanant du (ou des) société(s) intérimaire(s) pour laquelle (ou lesquelles) vous avez travaillé |
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Si complément de chômage, un relevé des indemnités versées depuis le 1er janvier de l'année émanant de votre caisse de chômage |
Indépendant
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Une prévision bilantaire des cinq premiers mois de l'année émanant du bureau comptable dont vous dépendez |
Prépensionné(e)
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Un relevé des indemnités versées depuis le 1er janvier de l'année émanant de votre caisse de chômage |
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La dernière fiche de salaire de l'année 2024 en votre possession reprenant la quote-part patronale payée |
Pensionné(e)
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Une attestation mensuelle de pension émanant de votre organisme payeur de préférence du mois de mai 2024. Cette attestation détaille votre pension et permet de déterminer si une partie de votre pension est exonérée fiscalement |
Chômeur-euse
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Un relevé des indemnités versées depuis le 1er janvier de l'année émanant de votre caisse de chômage |
En incapacité de travail (mutuelle)
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Un relevé des indemnités versées depuis le 1er janvier de l'année émanant de votre mutuelle |
Bénéficiaire du CPAS
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Soit le dernier extrait de compte détaillant le paiement de vos allocations sociales |
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Soit une attestation du CPAS mentionnant le montant perçu depuis le 1er janvier de l'année |
Handicapé(e) (SPF Sécurité Sociale)
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Le dernier extrait de compte détaillant le paiement de vos allocations d'handicapé |
Je paie ou perçois une pension alimentaire
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Payée: |
Preuve du versement effectué |
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Perçue: |
Pour le(s) enfant(s), aucun document à fournir Dans les autres cas, extrait de compte mentionnant le montant perçu |
J'héberge un enfant
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Dernier jugement complet en votre possession |
Le calcul du loyer repose sur plusieurs éléments clés, visant à garantir une juste répartition des coûts :
- La valeur de l'habitation;
- Les revenus du ménage;
- Les charges locatives.
Certains suppléments peuvent être ajoutés au loyer de base :
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Surloyer pour chambre supplémentaire : si le logement comporte plus de chambres que prévue par la législation.
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Garantie locative (caution) : si vous optez pour le paiement de la garantie locative en mensualités, cela peut également être ajouté au montant du loyer.
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Loyer du garage : si un garage est loué en complément du logement, son loyer sera également inclus dans le calcul global.
Il est important de noter que chaque année, le 1er janvier, le loyer est recalculé. Cette réévaluation tient compte de l'actualisation de la valeur du logement et de l'évolution de la situation du ménage, basée sur les preuves de revenus fournies.
Quand la réadaptation des loyers sera-t'elle expédiée?
Le courrier et courriel seront expédiés fin mai 2024.
Quel est la date limite pour rentrer les documents?
Le 30 juin 2024.
Qui doit rentrer les preuves de revenus?
Toutes les personnes cohabitant dans le logement y compris les enfants ne fréquentant plus un milieu scolaire.
Quand allons-nous recevoir le nouveau calcul?
Un courrier vous parviendra, reprenant le nouveau calcul du loyer, fin de l'année 2024.
Qu'arrivera t'il si je ne transmets pas mes documents à temps?
Si nous ne recevons pas vos revenus à temps ou si votre réponse est incomplète, cela entraînera une augmentation irréversible du loyer à partir du 1er janvier 2025. Dans ce cas, nous nous réservons le droit de résilier le bail conformément aux dispositions légales, ou d’ajuster le loyer au montant maximum autorisé sans effet rétroactif.
