Réadaptation des loyers 2026
Comme chaque année à cette période, il est essentiel de nous fournir vos revenus actuels ainsi que ceux des personnes domiciliées dans le logement, y compris les enfants qui ne sont plus scolarisés.
POURQUOI ?
La mise à jour des revenus permet d’assurer un calcul correct du montant de votre loyer.
QUELS DOCUMENTS ?
La preuve des revenus actuels de chaque habitant du logement.
Ci-dessous, vous trouverez le tableau reprenant les documents à nous envoyer en fonction de votre situation.
Depuis 2024, nous ne demandons plus de remplir le tableau reprenant les informations de votre ménage, il n’est donc pas nécessaire de l’envoyer par écrit.
De plus, l’avertissement-extrait de rôle n’est pas utile pour le calcul de votre loyer.
COMMENT ?
Il suffit de nous envoyer vos documents :
- Via le formulaire en ligne.
Votre code d'accès personnel se trouve sur le courrier que nous vous avons envoyé début mai. - Par courrier.
Rue Edouard Anseele 48 à 7100 La Louvière. - En déposant une copie de vos documents dans notre boîte aux lettres (à côté de l'escalier principal du bâtiment).
Attention !
Si vous ne renvoyez pas vos revenus avant le 30 juin 2025, ou que votre dossier est incomplet, votre loyer sera porté au montant maximum. Centr’Habitat doit strictement appliquer la règlementation relative au loyer sanction (AGW du 6 septembre 2007).
Quelle preuve de revenu dois-je fournir en fonction de ma situation?
Employé(e)
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La dernière fiche de salaire de l'année 2025 en votre possession |
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Si complément de chômage, un relevé des indemnités versées depuis le 1er janvier de l'année émanant de votre caisse de chômage |
Ouvrier-ère
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La dernière fiche de salaire de l'année 2025 en votre possession |
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Si complément de chômage, un relevé des indemnités versées depuis le 1er janvier de l'année émanant de votre caisse de chômage |
Intérimaire
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Le récapitulatif du (ou des) revenu(s) imposable(s) perçu(s) durant l'année 2025 émanant du (ou des) société(s) intérimaire(s) pour laquelle (ou lesquelles) vous avez travaillé |
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Si complément de chômage, un relevé des indemnités versées depuis le 1er janvier de l'année émanant de votre caisse de chômage |
Indépendant
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Une prévision bilantaire des cinq premiers mois de l'année émanant du bureau comptable dont vous dépendez |
Prépensionné(e)
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Un relevé des indemnités versées depuis le 1er janvier de l'année émanant de votre caisse de chômage |
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La dernière fiche de salaire de l'année 2025 en votre possession reprenant la quote-part patronale payée |
Pensionné(e)
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Une attestation mensuelle de pension émanant de votre organisme payeur de préférence du mois de mai 2025. Cette attestation détaille votre pension et permet de déterminer si une partie de votre pension est exonérée fiscalement |
Chômeur-euse
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Un relevé des indemnités versées depuis le 1er janvier de l'année émanant de votre caisse de chômage |
En incapacité de travail (mutuelle)
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Un relevé des indemnités versées depuis le 1er janvier de l'année émanant de votre mutuelle |
Bénéficiaire du CPAS
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Soit le dernier extrait de compte détaillant le paiement de vos allocations sociales |
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Soit une attestation du CPAS mentionnant le montant perçu depuis le 1er janvier de l'année |
Handicapé(e) (SPF Sécurité Sociale)
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Le dernier extrait de compte détaillant le paiement de vos allocations d'handicapé |
Je paie ou perçois une pension alimentaire
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Payée: |
Preuve du versement effectué |
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Perçue: |
Pour le(s) enfant(s), aucun document à fournir Dans les autres cas, extrait de compte mentionnant le montant perçu |
J'héberge un enfant
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Dernier jugement complet en votre possession |
Le calcul du loyer repose sur plusieurs éléments clés, visant à garantir une juste répartition des coûts :
- La valeur de l'habitation;
- Les revenus du ménage;
- Les charges locatives.
Certains suppléments peuvent être ajoutés au loyer de base :
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Surloyer pour chambre supplémentaire : si le logement comporte plus de chambres que prévue par la législation.
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Garantie locative (caution) : si vous optez pour le paiement de la garantie locative en mensualités, cela peut également être ajouté au montant du loyer.
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Loyer du garage : si un garage est loué en complément du logement, son loyer sera également inclus dans le calcul global.
Il est important de noter que chaque année, le 1er janvier, le loyer est recalculé. Cette réévaluation tient compte de l'actualisation de la valeur du logement et de l'évolution de la situation du ménage, basée sur les preuves de revenus fournies.
Quand la réadaptation des loyers sera-t'elle expédiée?
Le courrier et courriel seront expédiés début mai 2025.
Quel est la date limite pour rentrer les documents?
Le 30 juin 2025.
Qui doit rentrer les preuves de revenus?
Toutes les personnes cohabitant dans le logement y compris les enfants ne fréquentant plus un milieu scolaire.
Quand allons-nous recevoir le nouveau calcul?
Un courrier vous parviendra, reprenant le nouveau calcul du loyer, fin de l'année 2025.
Qu'arrivera-t-il si je ne transmets pas mes documents à temps?
Si nous ne recevons pas vos revenus à temps ou si votre réponse est incomplète, cela entraînera une augmentation irréversible du loyer à partir du 1er janvier 2026. Dans ce cas, nous nous réservons le droit de résilier le bail conformément aux dispositions légales, ou d’ajuster le loyer au montant maximum autorisé sans effet rétroactif.
